株式会社雅(みやび) ロードサイド店舗専門不動産会社｜大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山の店舗 物件情報をお探しなら
株式会社 雅 (みやび)
ロードサイド店舗専門不動産
土地・建物ご所有のオーナー様へ
土地・建物をご所有のオーナー様へ
土地資産は有効に活用してこそ、本当の価値が生まれます。所有しているだけでは利益が生まれず、税金など経費ばかりが掛かってしまいます。 土地活用とは、立地特性、周辺の環境を調査し、ニーズに適した事業プランを十分に検討し、実行する事だと思います。 弊社は数多くの実績と幅広い事業ノウハウを活かし、それぞれの土地に適した活用方法をご提案致します。 さらに、土地活用の専門家として、末永く安心していただける資産運用のご提案とサポートを致します。 地域の方々から喜ばれ、生活を豊かにする街づくりをオーナー様と共に目指します。
多種多様な土地の有効活用について
- 建築会社からマンションの提案があるが、本当に需要があるか心配である。
- 地元の不動産屋に依頼しているものの、長年遊休地のままである。
- 相続税対策の為に賃貸マンションを建築したが空室が続いている。
不動産の活用方法は、その立地にあったニーズを追求することから始まります。
需要と供給がマッチしてこそ、土地に価値が生まれるからです。
不動産にも住宅系・商業系など専門分野が異なる場合が多く、相談する不動産会社によってはご所有の土地に本当に適切な提案が貰えるとも限りません。
地元の不動産屋さんと併用して頂くことも、新たな活用方法の選択肢を見つける手段となります。
土地の可能性を最大限に引き出し、多種多様な活用方法の中からオーナー様のご状況や要望を一緒になって考え、
最適な事業プランをご提案致します。
既存建物の有効利用をお考えのオーナー様
- テナント企業が期間満了により解約し、以後借り手が見つからない。
- 地元の不動産屋からの提案で、賃料が大幅に下がって困っている。
そんな空き店舗になっている物件、店舗がございましたらご連絡下さい。
当社は出店を希望されているテナント企業様の情報の蓄積からマッチングを図ります。
なかなか借手が見つからないと諦めておられる物件でも、その物件の潜在的な可能性・価値を模索し、
様々な業態のテナント様へ積極的にご提案致します。
契約中のトラブルでお困りのオーナー様
- 契約期間中にテナントから解約通知が届いた。
- テナントから大幅な賃料減額の申し立ての連絡を受けた。
貸し店舗の契約は非常に煩雑な協議や交渉が生じる場合が多く、その内容やタイミングが大きな問題や決別につながるケースがあります。
弊社は協議・交渉時の緩衝材としてオーナー様が必要とするサポートさせて頂いております。
また撤退に至った場合も速やかに後継のテナント様をご紹介をさせて頂きます。